in

Как организовать автономное отопление в многоквартирном доме?

Жители городов давно уже устали от плановых отключений тепла, электроэнергии, газа и воды. Но если в случае последних ресурсов без посредников в городе пока трудно обойтись, то тепло в квартире можно производить и самостоятельно. Причем даже закон на стороне потребителя.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Конечно, придется столкнуться со многими препятствиями, и хорошо вложиться вначале, но, поверьте, это того стоит. В этой статье мы расскажем о том, какие преимущества дает автономное отопление в многоквартирном доме, какие и у такого отопления есть недостатки, а также опишем весь путь от оформления документов до запуска новой системы отопления.

Есть ли выгода?

Оборудование автономного отопление в своей квартире стоит немало, а сколько придется преодолеть бюрократических барьеров…Стоит ли игра свеч? Настало время поговорить о тех преимуществах, которых вам даст автономное отопление в своей квартире.

  1. Экономия. Вам больше не придется платить за множество вещей, которые не относятся к вашей квартире. А это и обслуживание теплотрасс, и потери энергии при передаче от ТЭЦ, и работа котельных, и многое, многое другое.
  2. Вы сможете регулировать температуру в квартире, увеличивая или уменьшая подачу газа или силу тока в котле. И вы забудете про то, как при первых включениях центрального отопления коммунальщики топят так, что трубы раскаляются. А в сильные морозы даже на повышенных температурах многие квартиры не прогреваются достаточно, и в помещениях прохладно, особенно на последних этажах. Причем регулировать можно не только мощность котла, но и мощность современных радиаторов. А это означает, что в комнатах можно установить действительно комфортную температуру.
  3. Следующий плюс – это частичная автономность. Кто не сталкивался с «капризами» центрального отопления, которые связаны не только с коммунальными авариями, но и просто плановым ремонтом труб. Остается, конечно, некоторая опасность отключения света и газа, но в городе такое если и происходит, то не на продолжительное время. Само собой, что зимой отключение газа или электричества даже на час, может привести к серьезному выхолаживанию помещения, а потому целесообразно запастись резервным аккумулятором, а также теплоизолировать стены, для сокращения потерь тепла. Если же у вас централизованное отопление, то регулировать подачу тепла практически невозможно.

Нельзя, однако, забывать о том, что регулировать мощность котла в квартире можно в определенных пределах. Существуют нормативы, которые нельзя нарушать. Так, если слишком сильно убавить мощность нагревательного прибора, то это может привести к тому, что соседние квартиры будут слишком переохлаждаться.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Недостатки автономного обогрева

На самом деле, имеются и такие, хотя их и не очень много. Начнем с того, что вам не избежать серьезных затрат. Ведь вам наверняка понадобиться не только газовый или электрический котел, но и система вентиляции, а также новые трубы и радиаторы (использовать для этого старые редко целесообразно из-за того, что у них сложно регулировать мощность).

Кроме того, самостоятельно проводить монтажные работы практически невозможно: требуется помощь грамотного специалиста. А в случае если в систему будет входить газовый котел, у такого специалиста должный быть и соответствующие допуски для работы с подобным опасным оборудованием.

Конечно, через два-три года новое отопление, скорее всего, себя окупит, ведь вы начнете серьезно экономить на самом дорогом сейчас энергоресурсе – тепле. Но далеко не все готовы ждать так долго.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Следующий важный минус заключается в трудоемкости и сложности монтажа. Ведь тот же газовый котел – всегда представляет собой опасность для жильцов. И при неправильном подключении его в систему возможно как отравление продуктами горения, так и вообще возгорание квартиры.

Это означает, что самому проводить такие работы ни в коем случае нельзя. Как, впрочем, и приглашать «специалистов» с сомнительной квалификацией, рассчитывая серьезно сэкономить.

Как нельзя забывать и о том, что газовое отопление требует обустройства вентиляции, которая в многоквартирных домах обычно не предусмотрена. Как и то, что такие переделки невозможны без разрешения соответствующих органов и согласия соседей.

Как сделать автономное отопление в квартире?

А теперь, когда вы вкратце ознакомились с плюсами и минусами автономного отопления в квартире, мы расскажем о том, как все это осуществить.

Но начинается все, конечно, с оформления документов. В первую очередь вам потребуется разрешение на отключение от центрального обогрева, а также документы на обустройство автономной системы. Сюда также входит расчет мощности котла, установка радиаторов и счетчиков, и прокладка труб.

Все эти расчеты и схемы должен делать только специалист. На самом деле пятьдесят процентов успех в таком предприятии – это как раз оформление документов и преодоление разного рода бюрократических барьеров.

Мы облегчим вам задачу и разделим все этот процесс на несколько этапов:

  • Для того чтобы отключиться от центрального отопления и оборудовать автономное, вам потребуется: документы, подтверждающие право собственности на жилье, технический паспорт на квартиру, согласие все проживающих на данной жилплощади челнов семьи на перепланировку, заявление на отключение от отопления, а также заявление на перепланировку квартиры.
  • На следующем этапе вам нужно будет выяснить, чьей собственностью является отопительная система дома. Так, если она общедомовая, то для отключения придется собрать письменные согласия всех жильцов дома.
  • Написав заявление на отключение, отправляемся с ним и другими документами в ТСЖ или управляющую компанию.
  • Далее в течение 10 дней вы вправе рассчитывать на получение разрешения на отключение и технических условий. В случае если по каким-то причинам вам отказали, лучше всего сразу обратиться в суд, поскольку право на автономное отопление гражданам дает закон. Но отказ и его причины обязательно должны быть зафиксированы на бумаге.
  • Если вы получили разрешение и технические условия, далее следует обратиться в специализированную организацию, задача которой – составить проект будущей системы. Кроме того, специалисты определят, возможно ли вообще технически установить автономное отопление в вашей квартире, не повредит ли это зданию и соседям.
  • Направляем заявление на перепланировку в орган местного самоуправления вместе с техническим расчетом, проектом и другими документами. Закон отводит администрации не более сорока пяти дней на то, чтобы выдать вам разрешение.
  • Если в системе планируется использовать котел газовый, то следует также получить разрешение в соответствующей службе.
  • Кроме того, местная пожарная организация также должна одобрить проект вашей перепланировки.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Добавим, что в зависимости от конкретного региона пакет необходимых для перепланировки документов может отличаться. Все эти моменты следует заранее уточнить в местной администрации.

Любые самовольные работы, которые не согласованы с соответствующими органами, запрещены. Мало того, что это создает риск для вас и ваших соседей. Впоследствии через суд самовольную переделку заставят демонтировать.

Установка автономного отопления в квартире

В первую очередь следует определиться с тем, какой же мощности потребуется котел, чтобы обогреть вашу квартиру. Для этих целей используются специальные формулы, в которых учитываются такие параметры, как площадь помещения, количество и габариты окон, высота потолков, наличие наружных стен, расположение последних относительно сторон света, материал, наличие утепления, а также региональный коэффициент.

Последний параметр связан со средними температурами в холодное время года в регионе. Выглядит все это очень сложно, но на самом деле, расчет по формуле Q=S*P*K1*K2*K3*K4*K5*K6*K7*R достаточно прост, ведь все коэффициенты надо просто перемножить.

К1-К7 – это указанные выше показатели, S – суммарная площадь квартиры, а вот Р – это средняя мощность, необходимая на обогрева одного квадратного метра квартиры, за которую условно принимается 100 Вт на один метр квадратный. А проще всего вообще воспользоваться специальным калькулятором для расчета, который для вашего удобства имеется на нашем сайте.

Какой котел выбрать: плюсы и минусы специального оборудования

Начнем, конечно, с газового котла для системы автономного отопления. А вообще, есть, как минимум, еще один подходящий для многоквартирных домов вариант – электрический котел.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Но самые популярные котлы на сегодняшний день – это как раз газовые. Причем они себя отлично зарекомендовали не только в квартирах, но и в частных домах, и коттеджах. И все потому, что у подобного оборудования есть следующие преимущества:

  • Дешевое топливо – газ, по сравнению, с другими видами топлива стоит относительно недорого, а потому его можно использовать как для отопления небольших городских квартир, так и для обогрева просторных коттеджей.
  • Практически полное отсутствие шума – если газовый котел заметно шумит, значит, с оборудованием не все в порядке.
  • Компактность газового оборудования – для квартиры вполне достаточно котла средней мощности, который много места точно не займет. Как правило, его габариты сравнимы с секцией кухонного шкафа.
  • Хорошая функциональность – современное газовое оборудование может быть оснащено самыми разными и удобными приборами для регулировки и контроля работы.

Но, не смотря на такие плюсы, мы не можем упомянуть и о некоторых очевидных минусах. Так, газ – это горючее вещество, а потому газовый котел является пожароопасным оборудованием. А потому во избежание не просто проблем, а угрозы жизни, устанавливать его имеет право только квалифицированный специалист с допуском к таким работам.

Важно знать, что все газовые котлы разделяются на два основных типа – одноконтурные и двухконтурные. Первые предназначены исключительно для обогрева помещений. Вторые оборудованы дополнительным контуром, который можно использовать для нагрева воды, и тем самым сэкономить еще и на горячем водоснабжении.

Как правило, в современном оборудовании такого рода предусмотрен также насос (кроме, одного или двух контуров), который создает нужный уровень давления в магистрали. Системы, в которых теплоноситель движется самотеком, уже практически нигде не используются.

В некоторых нагревательных устройствах (но чаще все же в электрических) имеется и расширительный бачок. Последний нужен для компенсации расширения жидкости, которое происходит при нагреве.

Нельзя забывать и о том, что в газовом котле неизбежно образуются продукты горения топлива, которые необходимо выводить на улицу. Для этих целей обычно используются специальный коаксиальный дымоход. Само собой, что обычный дымоход в квартире не предусмотрен, да и оборудовать его практически невозможно.

Автономное отопление в квартире с использованием электричества

Хорошей альтернативой газу в последнее время становится электричество. И во многом это происходит за счет роста цен на голубое топливо. Кроме того, такое оборудование в принципе является более безопасным в использовании, да и регулировать его проще. При этом стоимость электрического прибора, как правило, заметно выше, чем газового.

Еще одним относительным минусом является то, что отключения электроэнергии в российских городах происходят заметно чаще, чем отключение газа. Чтобы избежать подобных проблем, лучше всего сразу установить аварийный аккумулятор.

Говоря об электрических котлах, нельзя не упомянуть и еще один вид подобных приборов – комбинированный, в котором можно использовать как газ, так и электроэнергию. Естественно, что стоить такое устройство будет больше, но это неизбежная плата за универсальность и автономность.

Монтаж автономной системы отопления в квартире пошагово

  1. Согласование всех планируемых переделок с соответствующими организациями.
  2. Уведомление соседей о том, что в такое-то время планируются работы. Временные рамки надо будет оговорить заранее, поскольку таким ремонтным работам всегда сопутствует сильный шум. Вам же не нужны конфликты с соседями.
  3. Если отопление планируется газовое, то надо заранее оборудовать специальный дымоход. Если прибор будет электрический, то придется заранее провести для его питания отдельную линию соответствующей мощности.
  4. На месте установки отопительного устройства отделка пола должна быть из негорючего материала. По нормативам предусмотрено и определенное расстояние от стен и предметов обстановки.
  5. Следующим шагом будет проведение разметки под котел, труб и радиаторов согласно подготовленному проекту.
  6. Если в системе будет работать газовый котел, потребуется установить прибор учета расхода газа. В случае с электрическим оборудованием это не требуется.
  7. Купите и доставьте котел на место установки. Еще в магазине проверьте его на комплектность, а также на отсутствие видимого брака и повреждений. Даже незначительные царапины на корпусе могут свидетельствовать о том, что котел либо неправильно перевозился, либо его роняли грузчики. А все это может привести к поломкам, которые не заметны при покупке, и могут обнаружиться только в процессе эксплуатации.
  8. Монтаж газового оборудования. Особое внимание следует уделить выравниванию котла по горизонтали и вертикали; только правильная установка гарантирует стабильную работу такого нагревательного прибора.
  9. Прокладка труб отопления согласно схеме проекта. Как правило, используются схемы с принудительной циркуляцией теплоносителя. А потому если внутри газового котла насос не предусмотрен, то его потребуется приобрести и установить.
  10. Обвязка котла – подключение оборудования к трубам водоснабжения и газоснабжения. А также выхода на дымоход.
  11. Подключение радиаторов отопления. При необходимости приобретение и установка новых нагревательных элементов.
  12. Испытательный запуск автономной системы отопления. Он необходим для того, чтобы найти и устранить возможные протечки в стыках, и проверить работоспособность газового или электрического оборудования, а также эффективность всей системы.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Автономная система обогрева – это выгодно и эффективно. Однако не стоит забывать и о том, что автономное отопление в квартире своими руками – это небезопасное предприятие. Более того, если планируется использовать газовое оборудование, то монтировать его должны только специалисты.

В целом же мы ответили на вопрос, можно ли в квартире установить автономное отопление: не только можно, но часто и нужно. Ведь оплата коммунальных услуг с каждым годом только растет, а счета за тепло как раз – самые большие.

И единственный способ экономить – это экономить на потреблении такого энергоресурса как тепло. Тем более, что с автономным отоплением вы будете сами контролировать то, за что вы платите, и будете точно знать, на что уходят ваши деньги.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *